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一线城市地王或集中涌现

2019/09/14 来源:大兴安岭信息港

导读

一线城市地王或集中涌现点击查看原图今年以来,一线城市土地市场持续“高温”,高溢价率成交现象频现,地价水平始终处于高位。由于一线城市土地具

一线城市地王或集中涌现

点击查看原图今年以来,一线城市土地市场持续“高温”,高溢价率成交现象频现,地价水平始终处于高位。由于一线城市土地具有稀缺性和高价值性,且土地成交量呈现明显上升态势;业内预计,下半年一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。“地王”往往与火爆的土地市场相伴。这两日将有多宗热门地块成交…

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今年以来,一线城市土地市场持续“高温”,高溢价率成交现象频现,地价水平始终处于高位。由于一线城市土地具有稀缺性和高价值性,且土地成交量呈现明显上升态势;业内预计,下半年一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。“地王”往往与火爆的土地市场相伴。这两日将有多宗热门地块成交,业内预计新一轮“地王潮”将再现。

一线城市土地市场“火爆”

上海易居房地产研究院9月2日发布了《2013年8月份典型城市土地成交报告》。报告指出,8月,一线城市土地成交建筑面积为1003.3万平方米,环比增长24.1%,同比增长38.9%; 成交均价为5335元/平方米,环比下降24.1%,同比增长198.4%。

报告分析认为,8月一线城市土地成交量上升明显,但成交价格大幅下滑,主要与成交土地质量有关。一线城市土地由于其稀缺性和高价值性,一直是房企所关注的热点区域,今年4月以来,一线城市土地成交量整体上行,都显示出一线土地市场的热度。预计下半年,一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。

上海的土地市场年内同样火爆异常,截至8月底土地出让金便已经突破千亿大关,预计9月份火热势头将会达到高潮。根据上海规土局土地出让公告,共有26宗经营性用地将于9月入市,累计起始出让金将达到310亿元。

“地王”或将集中涌现

“地王”往往与火爆的土地市场相伴。北京东三环农展馆地块昨日出让; 而定于5日开标的上海徐家汇中心地块,起始总价就高达175.26亿元,如无流标等特殊情况出现,“上海总价地王”的头衔届时将再次易主,且极有可能成为今年的“全国总价地王”。

5日有望成为“地王日”。除了颇受期待的上海徐家汇中心地块之外,杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也都将在9月5日集中进行出让。杭州华家池地块起始总价高达97亿,有望冲击杭州的总价地王; 而苏州金鸡湖地块起始楼板价约为8738元/平方米,则有望追赶苏州的单价地王。

同策咨询研究中心总监张宏伟称,“若不出意外,2013年9月5日将成为土地市场值得纪念的一天。上海徐家汇中心地块、杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块都将在9月5日集中进行出让。届时上海、杭州、苏州的地王纪录将有望同时刷新。即使三地块都以底价成交,一天时间就能贡献近300亿元的财政收入。” 张玉玺


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